Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in 26506 Norden

Schönes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Norden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Objekt in ostfriesischer Bauweise. Die Außenwände sind mit Klinkern versehen, es folgt eine Hohlschicht und die Innenwände sind ebenfalls massiv gemauert.

Das Gebäude besticht mit einer einzigartigen Architektur und gut durchdachter Aufteilung der Räume. Es könnte zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohnungen oder auch als ein ideales Objekt für eine junge Familie mit Kindern genutzt werden.

Das Haus ist in einen vollständigen Wohnbereich im Erdgeschoss und einer vollständig ausgebauten Dachgeschosswohnung unterteilt. Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang.

Das Dach ist mit Schieferschindeln belegt. Die Decke und das Dach wurden 1992 vollständig gedämmt, ebenfalls versehen mit einer Dampfsperre.

Das Grundstück hat Südlage, das Haus wurde auf Betonpfählen errichtet und steht daher sehr fest auf dem Grund. Zusätzlich wurde um das Haus eine Ringdrainage verlegt.

Im Außenbereich des Objektes ist noch ein Wasseranschluss mit Brunnenwasser aus einem Tiefbrunnen angebracht. Dieser Brunnen wird von 4 Nachbarn genutzt und unterhalten.

Auf der anderen Straßenseite liegt der Fehnkanal. Entlang des Kanals können ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradttouren unternommen werden.

Das Objekt ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Der Haupteingang liegt auf der Ostseite des Hauses. Dieser ist überdacht und führt in die großzügige Diele. Hier führt der Zugang zum großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit seiner langen Fensterfront zur südlichen Gartenseite. Eine große Schiebetür gibt den Weg frei zur überdachten Terrasse mit genügend Platz für Sonnenliegen und Gartenmöbeln.
Vom Wohnzimmer aus trennt eine Schiebefalttür das angrenzende Esszimmer, daran schließt sich der Zugang zur Küche an.

Hinter der Küche befindet sich der Wirtschaftsraum mit einer weiteren Eingangstür zur Garage sowie der Treppe zum Dachgeschoss. Wieder zurück in der Diele kommt man zu einem weiteren Abstellraum und dem nebenliegenden Gäste-WC. Im weiteren Verlauf des Flures erreicht man den ruhigen Teil des Hauses beginnend mit Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Am Ende des Flures liegen 3 Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer mit Südlage verfügt über direkten Zugang zur Terrasse über eine Terrassentür.
Dachgeschoss:
Über die marmorne Geschosstreppe betritt man den Flur des Dachgeschosses. Von hier aus gelangt man zum Wohnzimmer, zur Küche mit Einbauküche sowie zum Badezimmer mit Dusche und WC. Im Anschluss an das Wohnzimmer sind noch 2 weitere Schlafzimmer sowie ein großer Bodenraum vorhanden.

Lagebeschreibung

In Süderneuland II in ruhiger Sackgassenlage befindet sich dieses Wohnhaus im Bungalowstil.

In naher Umgebung erreicht man sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie Einzelhandelsgeschäfte und Discounter.

In die Innenstadt von Norden mit seiner schönen Fußgängerzone sind es nur 850 m. So kann man die Stadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Nach Norddeich zu den Fähranlegern oder der neuen Strandpromenade "Das Deck" sind es ca. 6 km.

Den Bahnhof mit einer Entfernung von ca. 700 m erreicht man zu Fuß in 10 Minuten.

In Lütetsburg, nur 3 km entfernt, befindet sich der Golfplatz Schloss Lütetsburg mit einer neu angelegten 18 Loch-Anlage.

Energiebedarf: (kWh/(m²·a))

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Sobald die Werte vorliegen, werden diese hier veröffentlicht.

Provision:

Der Käufer (Verbraucher) zahlt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Somit insgesamt 3,57% gerechnet vom Kaufpreis. Ist der Käufer Unternehmer, 6% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 7,14% vom Kaufpreis.