Einfamilienhaus in Süderneuland I

Einfamilienhaus in Süderneuland I

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein typisches Wohnhaus in Ostfriesischer Bauausführung. Massive Außenwände mit Hohlraumschicht. Im Innenbereich sind Kalksandsteine vermauert und die Außenwände bestehen aus solidem gebrannten Klinker. Das Satteldach ist mit Betonziegeln belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Nebengebäude, wie Garage und Schuppen sind ebenfalls massiv errichtet.
Das Dach der Garage wurde 2022/23 erneuert.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber in Auftrag gegeben. Sobald dieser eingegangen ist, werden die Daten auf dieser Seite veröffentlicht.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Durch den Haupteingang des Hauses betritt man die große Diele. Von hier aus kann man folgende Räumlichkeiten erreichen:
Das Große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und der angelegten Terrasse. In dem Wohnzimmer ist ein Kaminofen angeschlossen. Außerdem die Küche mit Einbauküche. Die Küche ist über eine Tür direkt mit dem Esszimmer verbunden. Der Wirtschaftsraum ist ebenfalls von der Küche aus erreichbar.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert und vefügt über ein Fenster. Ein weiterer Raum kann als Büro genutzt werden. Zusätzlich befindet sich noch ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss gibt es insgesamt 4 Schlafzimmer bzw. Gästezimmer davon besteht eines aus 2 miteinander verbundenen Räumen. Auch das Duschbad mit WC im Obergeschoss verfügt über ein Fenster. Alle Räumlichkeiten sind über den Flur erreichbar.
Keller:
Der Keller besteht aus 2 Räumen

Lagebeschreibung

In Süderneuland I, einer der besten Wohnlagen von Norden, steht dieses Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück grenzt direkt an das Addingaster Tief über das man das Norder Tief erreichen kann.
Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und uneinsehbar.

Mit dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt von Norden mit seiner schönen Fußgängerzone in 3 Minuten, zu Fuß sind es 10 Minuten.

In Süderneuland I befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule Süderneuland. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Der Süderneulander Sportverein bietet für Jung und Alt ca. 50 Aktivitäten an. Es handelt sich dabei um Einzel- und Mannschaftssport sowie Kurse für Fitness, Zumba und vieles mehr...

In der Stadt befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Und das Schöne ist, Sie erreichen diese in nur wenigen Minuten und benötigen nicht unbedingt einen PkW.

Nach Norddeich Hafen oder zum Strand mit seiner neuen Promenade "Das Deck" schafft man es mit dem Auto in 12 Minuten. Von hier aus kann man die Ostfriesischen Inseln Norderney und Juist mit der Fähre erreichen oder einen schönen Tag am neuen Strand von Norddeich mit seinen vielen Attraktionen verbringen.

Zum nächstgelegenen Golfplatz in Lütetsburg sind es auch nur 8 Minuten Fahrzeit mit dem PkW. Auf dem neuen 18-Loch Championskurs können Anfänger und Profis einen schönen Golftag erleben und anschließend auf der großzügigen Terrasse des Clubhauses den Tag ausklingen lassen.

Energiebedarf: (kWh/(m²·a))

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Sobald die Werte vorliegen, werden diese hier veröffentlicht.

Provision:

Der Käufer (Verbraucher) zahlt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Somit insgesamt 3,57% gerechnet vom Kaufpreis. Ist der Käufer Unternehmer, 6% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 7,14% vom Kaufpreis.