Großes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Norden

Großes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von NordenSchönes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Norden

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus wurde in massiver ostfriesischer Bauweise errichtet. Das Mauerwerk besteht aus einem 2-schaligen Mauerwerk mit Hohlschicht. Die Innenwände sind massiv gemauert und die Außensteine sind aus massiven Klinkern errichtet worden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit doppelter Isolierverglasung.
Das Dach wurde mit grauen Betonziegeln gedeckt.
Im Jahr 1977 wurde ein großer Anbau errichtet. Dieser ist vom Wohnzimmer aus über Stufen erreichbar und gewährt einen herrlichen Blick in den Garten auf der Süd-West-Seite des Grundstücks.
In diesem Jahr wurden die Fenster der Zimmer im I. Obergeschoss, die zur Gartenseite liegen, die Balkontür und das Fenster neben der Eingangstür erneuert.
Außerdem befindet sich eine massive Garage auf dem Grundstück.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Durch die Eingangstür erreicht man den Hausflur mit Garderobe und Gäste-WC.
Das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer und das 1977 angebaute große Zimmer sind miteinander verbunden. Hierdurch ist ein großzügiger Wohnbereich entstanden.
Das neu errichtete Zimmer mit seinen großen Fenstern gewährt einen herrlichen Blick in den Garten. In diesem Raum wurde ein schöner Kamin errichtet.
Weiter befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer in dieser Etage.
Dachgeschoss:
In das Dachgeschoss kommt man über die Geschosstreppe, die sich ebenfalls im Flur befindet.
Im Dachgeschoss gibt es 4 Schlafzimmer. Davon sind 2 Zimmer, die direkt am Balkon zur Südseite des Grundstücks liegen, durch eine Leichtbauwand getrennt.
Außerdem ist im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet sowie ein Gäste-WC zu finden.
Der Balkon zur Gartenseite ist von einem der Schlafzimmer aus begehbar.
Kellergeschoss:
Im Keller sind 3 Räume vorhanden. Ein Heizungsraum und 2 Abstell- bzw. Vorratsräume.
Der Dachboden ist über eine feste begehbare Treppe erreichbar. Hier befinden sich 2 Abstellräume. Ein Wasseranschluss ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Im nördlichen Teil der Stadt Norden befindet sich die Meisenstraße. Es handelt sich um eine Sackgasse in sehr ruhiger Wohnlage.
Dieses schöne Wohnhaus steht auf der südlichen Seite und hat daher eine tolle Süd-West-Ausrichtung des Gartens.
Von hier aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Gewerbegebiet an der Gewerbestraße. Hier findet man eine große Anzahl an Supermärkten und Discountern, Bäckereien, eine Drogerie und eine Apotheke sowie einige Einzelhandelsgeschäfte.
Die Norder Innenstadt mit seiner schönen Fußgängerzone und einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants sowie Hotels und Arztpraxen ist nur 2,7 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Nach Norddeich Hafen und dem neu angelegten "Das Deck" am Strand sind es ca. 3,5 km.
Der Golfplatz Schloss Lütetsburg und die Parkanlagen des Schlosses sind über die Umgehungsstraße B72 in nur 13 Minuten erreichbar.

Energiebedarf: (kWh/(m²·a))

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Sobald die Werte vorliegen, werden diese hier veröffentlicht.

Provision:

Der Käufer (Verbraucher) zahlt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Somit insgesamt 3,57% gerechnet vom Kaufpreis. Ist der Käufer Unternehmer, 6% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 7,14% vom Kaufpreis.