Herrliches Anwesen in Alleinlage in Großheide

Herrliches Anwesen in Alleinlage in Großheide

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus im Landhausstil mit Kochhaus, Remise, großer Scheune sowie einer Werkstatt mit Hebebühne und einer weiteren Garage mit Abstellmöglichkeiten für mehrere Pkw. Das Grundstück liegt in Alleinlage und ist ca. 5650 m² groß. Es eignet sich hervorragend für die Pferdehaltung.
Es handelt sich um ein Massivhaus mit Ziegeldach. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Nebengebäude sind ebenfalls massiv errichtet. Das Werkstattgebäude und die Scheune verfügen über große Tore. Das Holz für die Sparren sämtlicher Gebäude stammt aus dem Großheider Forst.
Es befindet sich eine große gepflasterte Fläche im Vorderbereich des Grundstückes, auf der eine Vielzahl von Fahrzeugen stehen können.
Das Grundstück ist im Vorderbereich durch eine große Hecke eingefriedet. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Einfriedung aus Naturhölzern.
Die Abwasserentsorgung wird durch die auf dem Grundstück befindliche Kleinkläranlage (3-Kammer-System) geregelt.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich erreicht man in offener Bauweise den Küchenbereich mit Einbauküche, das Esszimmer und das große Wohnzimmmer mit offener Treppe in den ausgebauten Wohnbereich des Dachgeschosses. Über einen zweiten Wohnflur kommt man zu 3 weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Weiter befindet sich hier ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Alle genannten Räume sind komplett saniert. Außerdem gibt es noch einen Hochkeller, der von der Küche aus zu begehen ist.
Dachgeschoss:
Über die offene Treppe im Wohnbereich des Erdgeschosses erreicht man den Flur des Dachgeschosses. Hier gibt es 2 weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Auf der anderen Seite des Flures befindet sich der noch nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses. Man hat hier die Möglichkeit, noch ca. 60 m² Wohnraum zu schaffen.
Im Haupthaus befinden sich weitere Wasseranschlüsse für Küchen. Somit hat man die Möglichkeit, das Gebäude in mehrere Wohnungen aufzuteilen.
Nebengebäude:
Ein Nebengebäude (Carport) mit Platz für 3 Pkw steht neben dem Haus. Auf dem Dach des Carports befindet sich ein 2-kw- Balkonkraftwerk.
Angebaut ist ein weiterer Schuppen, in dem zur Zeit das Brennholz für die 3 vorhandenen Kaminöfen gelagert wird.
Scheune
Direkt anschließend steht eine große Scheune mit einer Fläche von ca. 110 m². Es gibt ausreichend Platz für Gartenfahrzeuge, Pkws und Maschinen. Die Scheune hat vorne und hinten große Tore, sodass man auch mit größeren Fahrzeugen durchfahren kann.
In diesem Gebäude sind frostsichere Wasserleitungen vorhanden. Somit können hier die ehemaligen Pferdeboxen wieder hergestellt werden.
Werkstatt
Direkt neben der Scheune befindet sich die Werkstatt. Diese ist mit Hebebühne und vielen Details ausgestattet. Die Einrichtungen der Werkstatt können nach Vereinbarung übernommen werden. Der Dachboden der Werkstatt kann als Lager genutzt werden.
Ebenso ist eine beheizte Sattelkammer vorhanden.
Garage
Hinter der Werkstatt steht noch eine große Garage in der bis zu 4 Pkw untergestellt werden können.
Kochhaus
Neben der Terrasse des Haupthauses steht das alte Kochhaus, das zur Zeit als Materiallager dient. In dem Kochhaus befindet sich das Weidezaungerät.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in Großheide an der Großheider Straße.
Von hier aus sind es nur 4 Minuten mit dem Pkw und 7 Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum von Großheide.
Nach Norden benötigt man mit dem Pkw ca. 17 Minuten, nach Aurich ungefähr 20 Minuten.
In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie 4 Kindergärten, eine Grundschule, Haupt- und Realschule sowie die Freie Schule Ostfriesland, mehrere Arztpraxen und einige Einkaufsmöglichkeiten.
In und um Großheide gibt es einige Sportvereine, die sämtliche Sportarten anbieten. In Lütetsburg, nur 8 km entfernt, befindet sich die neue 18-Loch Golfanlage des Golfclubs Schloss Lütetsburg.

Energiebedarf: (kWh/(m²·a))

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Sobald die Werte vorliegen, werden diese hier veröffentlicht.

Provision:

Der Käufer (Verbraucher) zahlt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Somit insgesamt 3,57% gerechnet vom Kaufpreis. Ist der Käufer Unternehmer, 6% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 7,14% vom Kaufpreis.