Reihenmittelhaus in Hage am Bürgerpark

Reihenendhaus in Norden, Leinestraße

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Außenmauern bestehen aus gebranntem Klinker, das Dach wurde mit Beton-Dachziegeln belegt. Alle Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über Isolierglas.
Die Terrasse ist überdacht. Vom Garten hat man einen freien Blick auf den Bürgerpark, den man über eine kleine Brücke direkt vom Grundstück aus erreichen kann.
Die im Jahr 2017 eingebaute Haustür und die Terrassentür sind mit gleichschließendem Sicherheitsschloss ausgestattet.
Der Dachboden ist komplett gedämmt, so auch die Abseite.
Die Fenster des Objektes sind mit Fliegengittern ausgestattet. Die Dachfenster bekamen im Jahr 2017 Dachflächenrolladen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (Hochparterre):
Über den Eingang erreicht man den Hausflur, der als Windfang dient. Von hier aus gelangt man in das Gäste-WC.

Über eine weitere Tür erreicht man den Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier befindet sich eine Küche mit einer Einbauküche. Über den Flur kommt man in das große Wohnzimmer mit überdachter Terrasse. Von hier aus hat man auch den Zugang zum Garten. Über eine Brücke gelangt man vom Grundstück direkt in den gegenüber liegenden Bürgerpark.
Es befinden sich noch 2 Abstellräume in der Wohnung. Einer davon ist mit einem eingebauten Schrank ausgestattet.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 2 kleinere und ein großes Schlafzimmer sowie ein saniertes helles Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Dachboden:
Der Dachboden sowie die Abseite sind gedämmt.

Lagebeschreibung

Das Haus steht in Hage in der Kastanienallee. Von hier aus sind es nur wenige Minuten (1km) mit dem Fahrrad in das Dorf mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

In der Umgebung findet man ebenfalls viele Einrichtungen für die Gestaltung der Freizeit. So gibt es eine Pedal- und Paddelstation, ein Schwimmbad und Freibad, eine Minigolf-Anlage, Tennisplätze in Lütetsburg und Berum. Außerdem einen sehr schönen Golfplatz und die bekannten Parkanlagen des Schlosses Lütetsburg. In jeweils wenigen Mintuten mit dem Fahrrad oder Auto sind diese erreichbar.

Energiebedarf:

Verbrauchsausweis: 86,6 kWh/(m²*a), Gas (Bj 2013), Energieklasse: C

Provision:

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.