Schönes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Norden

Schönes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Norden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus in massiver ostfriesischer Bauweise.

Es wurde 1966 errichtet und verfügt über ein 2-schaliges Mauerwerk. Die Außenwand ist mit massiven gebrannten Klinkern gemauert. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnungstür ist ebenfalls aus Kunststoff, wie auch die seitliche Terrassentür, die zur Auffahrt führt.

Zum Gebäude gehört eine Garage mit angrenzendem Abstellraum.

Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Die Angabe aus dem Energieausweis ist daher nicht mehr gültig.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber in Auftrag gegeben. Sobald dieser eingegangen ist, werden die Daten auf dieser Seite veröffentlicht.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Über den Hauseingang erreicht man den Windfang. Von hier aus betritt man den Wohnungsflur des Erdgeschosses. Das große Wohnzimmer hat einen offenen Durchgang zum Esszimmer. Von hier aus kann man über eine Terrassentür auf die Südseite des Grundstücks. Es grenzt die Küche direkt an das Esszimmer. Von der Küche aus kann über eine weitere Terrassentür die Auffahrt zur Garage betreten werden. Das Erdgeschoss wird durch ein großes Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt. Diese beiden Räume liegen sich gegenüber.

Obergeschoss:
Über die Geschosstreppe im Windfang kommt man in die obere Etage. Hier befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Da das Haus zur Zeit in 2 Wohnungen aufgeteilt ist, befindet sich hier eine Küche mit Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer und das Duschbad mit WC.

Da man das Haus auch ideal als Haus für eine große Familie nutzen kann, sind alle 3 Zimmer auch als Schlafzimmer nutzbar. So hat man insgesamt 4 Schlafzimmer und in jeder Etage ein Duschbad.

Lagebeschreibung

Das Objekt steht in der Attenastraße 4, im Westen der Stadt Norden.

Da es sich um eine Sackgasse handelt, ist die Wohnlage als sehr ruhig zu bezeichnen. Dieses Haus steht am Ende der Sackgasse an dem Wendehammer.

In nächster Nähe befindet sich ein EDEKA-Nah&Gut. Dieser ist fußläufig zu erreichen.

In die Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist es nur knapp 1,3 km. So ist man in wenigen Mintuen mit dem Fahrrad dort.

Nach Norddeich Hafen oder zum Strand mit dem neu errichteten "Das Deck" sind es knapp 5 km. Über kleinere Nebenstrecken kann man auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit da sein.

Mit etwas über 2 km ist der Norder Bahnhof ebenfalls nicht weit entfernt.

Energiebedarf: (kWh/(m²·a))

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Sobald die Werte vorliegen, werden diese hier veröffentlicht.

Provision:

Der Käufer (Verbraucher) zahlt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Somit insgesamt 3,57% gerechnet vom Kaufpreis. Ist der Käufer Unternehmer, 6% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 7,14% vom Kaufpreis.