Sehr gepflegtes Landhaus in Engerhafe

Sehr gepflegtes Landhaus in Engerhafe

Objektbeschreibung

Dieses Landhaus wurde in ostfriesischer Bauweise errichtet. Die Innenwände sind massiv gemauert, es folgt eine Hohlschicht und anschließend die Außenmauer aus gebranntem Klinker.
Das Dach ist mit grauen Betonziegeln belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Es bestehen noch weitere massive Gebäude, die als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden können.
Auf dem Grundstück steht eine Garage mit einer gepflasteten Zufahrt.

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Die Werte werden bei Eingang hier veröffentlicht.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Den Hauptflur erreicht man über die Hauseingangstür. Die beiden Wohnzimmer, die Küche und ein Abstellraum sind von hier aus zu begehen.
Neben dem Abstellraum befindet sich ein Badezimmer und ein Gäste-WC in einem weiteren Raum. Ein weiteres Schlafzimmer schließt sich an die Küche an.
Obergeschoss:
Der Treppenaufgang befindet sich im Flur. Oben angekommen, erreicht man den Flur im Dachgeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büros genutzt werden können.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
2 weitere Nebengebäuden auf dem sehr gepflegten Grundstück sind als Abstellflächen für Gartengeräte und als Werkstatt eingerichtet. Im hinteren Anbau befindet sich noch eine Art Wintergarten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in Engerhafe in dem Seehuser Weg.
Engerhafe ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Südbrookmerland, Landkreis Aurich, in Ostfriesland.
Hier steht die Engerhafer Kirche aus dem 13. Jahrhundert, deren alte Barockorgel erhalten wurde.
Von diesem Objekt aus sind es in die Städte Norden 17 km und Aurich 14 km.
Zur Autobahnauffahrt auf die A28 in Emden ist die Strecke 13km.
In Marienhafe, das mit dem Auto in 10 Minuten erreicht wird, befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einzelhandelgeschäfte sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.

Energiebedarf: (kWh/(m²·a))

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Sobald die Werte vorliegen, werden diese hier veröffentlicht.

Provision:

Der Käufer (Verbraucher) zahlt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Somit insgesamt 3,57% gerechnet vom Kaufpreis. Ist der Käufer Unternehmer, 6% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 7,14% vom Kaufpreis.