Wohnhaus mit 2 Einheiten und Ausbaureserve

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massives Objekt, das in massiver ostfriesischer Bauweise errichtet wurde. Die Mauern bestehen aus gebrannten Klinkern, dass Dach wurde mit Ziegeln gedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierglas versehen. In einem Bereich des Hauses wurden komplett neue Fenster eingesetzt. Diese Räumlichkeiten sind teilweise saniert. Hier müssten die Arbeiten noch zuende geführt werden. Auf dem Grundstück steht noch eine Doppelgarage.

Raumaufteilung

Im Hauptgebäude befinden sich folgende Räumlichkeiten im Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, im hinteren Bereich befindet sich noch ein Bügelzimmer und der Hauswirtschaftsraum. Die meisten Zimmer sind über den Hauptflur im Erdgeschoss zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich noch 2 weitere Zimmer und eine WC mit Waschbecken sowie ein Flur.
Im Anbau des Vorderhauses befinden sich die im Bau befindlichen Räume. Es handelt sich im Erdgeschoss um ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Küchenbereich, einen Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und ein großes Duschbad mit begehbarer Dusche sowie einem großzügigen Schlafzimmer.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt zentral in Norden an der Ecke, Im Spiet/Feldpfad. Von hier aus sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt mit seiner schönen Fußgängerzone.
Nach Norddeich Hafen oder zum Strand sind es ca. 4,5 km. Es gibt schöne Strecken, die man mit dem Fahrrad dorthin nutzen kann.
Der Weg zum Bahnhof und ZOB in Norden hat eine Länge von 2,1 km.
Zum Golfclub Schloss Lütetsburg oder zum herrlichen Schlosspark Lütetsburg sind es über die Umgehung etwa 5,5 km. Hier kann man auf der neuen 18 Loch-Anlage und anschließend im Schatthaus schöne Stunden verbringen.

Energiebedarf: (kWh/(m²·a))

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Sobald die Werte vorliegen, werden diese hier veröffentlicht.

Provision:

Der Käufer (Verbraucher) zahlt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Somit insgesamt 3,57% gerechnet vom Kaufpreis. Ist der Käufer Unternehmer, 6% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 7,14% vom Kaufpreis.