Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Norden

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Norden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in massiver ostfriesischer Bauweise errichtetes Haus.
Das Mauerwerk ist ein zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht. Die Außenmauer ist mit massiven Klinkern errichtet worden.
Das Dach wurde mit Betonziegeln gedeckt. Auf der südwestlichen Seite des Daches befindet sich ein Ausschnitt mit einem großem Balkon.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Im nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich die gepflasterte Auffahrt zur vorhandenen Garage.
Im Garten befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus.
Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit einem Vorraum. Durch eine zweite Tür erreicht man die Wohnung im Erdgeschoss. Von dem Wohnungsflur aus kommt man in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiter erreicht man die Wohnküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum und Abstellraum/Heizungsraum. Außerdem befindet sich ein Schlafzimmer und ein neu saniertes Badezimmer in dieser Etage. Neben der Wohnungstür liegt das Gäste-WC mit Fenster.
Obergeschoss:
Die Wohnung des Obergeschosses ist ebenfalls durch eine weitere Tür vom Eingang getrennt. Zuerst betritt man die Wohndiele. In das große Wohnzimmer mit Durchbruch zur Küche mit Einbauküche kommt man von der Diele. Die Küche ist durch eine weitere Tür betretbar. In der Küche befindet sich eine Balkontür mit Zugang zum Balkon auf der Südwest-Seite des Daches. Es schließen sich 2 Schlafzimmer in verschiedenen Größen an. Das Badezimmer mit WC und Dachfenster erreicht man ebenfalls von der Diele.

Lagebeschreibung

Das Objekt steht sehr zentral in Norden.
In die Innenstadt mit der schönen Fußgängerzone sind es nur 6 Minuten mit dem Fahrrad. In das Gewerbegebiet mit den Verbrauchermärkten und weiteren Geschäften sind es nur 3 Minuten.
In der näheren Umgebung findet man Schulen für sämtliche Altersstufen. Auch diese sind alle mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Norddeich mit dem Hafen und der neu angelegten Promenade "Das Deck" erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem PkW.
Für Sportler gibt es in Norden eine große Vielzahl von Sportvereinen, die vielen Sportarten anbieten.
Unter anderem findet man die Golfanlage Schloss Lütetsburg mit der neu angelegten 18-Loch Anlage in Lütetsburg, direkt neben dem berühmten Schlosspark.

Energiebedarf: (kWh/(m²·a))

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Sobald die Werte vorliegen, werden diese hier veröffentlicht.

Provision:

Der Käufer (Verbraucher) zahlt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Somit insgesamt 3,57% gerechnet vom Kaufpreis. Ist der Käufer Unternehmer, 6% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 7,14% vom Kaufpreis.