Miet- & WEG-Hausverwaltung in Norden & Umgebung

Wir bieten mehr als nur Immobilienverwaltung – wir machen Objektbetreuung!

Zertifizierter Verwalter nach §26 a Absatz 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Die WEG-Verwaltung als Dienstleistung für Wohnimmobilieneigentümer:

Wohnungseigentümer-Gemeinschaften (WEGs) benötigen zumeist einen Servicedienstleister, der die Wohnungseigentumsverwaltung im Auftrag der WEG übernimmt. Es ist zwar auch möglich, dass die Eigentümer die Immobilie gemeinsam verwalten – allerdings ist dies eher unüblich.

Die WEG-Hausverwaltung kann von nur einer Person, dem Immobilienverwalter, übernommen werden oder durch ein Unternehmen für Objektverwaltungen.

 

Als professioneller Hausverwalter in Norden und Umgebung sind wir darauf spezialisiert, die umfangreichen gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen, welche bei der WEG-Verwaltung nach Wohnungseigentumsgesetz auferlegt sind.

Gesetzliche Aufgaben der WEG-Verwaltung:

§ 21 Abs. 5 des Wohnungseigentumsgesetzes zählt unter dem Begriff der „ordnungsmäßigen, dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer entsprechenden Verwaltung“ einen Katalog von sechs Pflichtaufgaben auf, den die WEG-Hausverwaltung zu erfüllen hat.

1. Es muss eine Hausordnung aufgestellt werden.
2. Die Verwaltung muss die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gewährleisten.
3. Eine Feuerversicherung des Wohneigentums zum Neuwert sowie eine Haftpflichtversicherung für Haus- und Grundbesitzer ist abzuschließen.
4. Es besteht die Verpflichtung, eine angemessene Instandhaltungsrücklage zu bilden.


5. Die WEG-Verwaltung hat einen Wirtschaftsplan aufzustellen.
6. Der Verwalter hat allen Wohnungseigentümern zu ermöglichen, ihre Wohnungen mit Energie zu versorgen, sie ans Telefonnetz anzuschließen und mit Rundfunkempfang auszustatten.

 

Wir sind seit vielen Jahren erfahren in allen Bereichen der WEG-Verwaltung und sind deshalb Ihr Ansprechpartner für die Umsetzung dieser gesetzlichen Pflichten. Wir bieten allen Eigentümern eine kundenorientierte Hausverwaltung mit individuellen Leistungen an. Zudem optimieren wir Ihre die Bewirtschaftungskosten bereiten alle notwendigen Daten für Steuererklärungen vor.  

Die Miet-Verwaltung als Service der Objektbetreuung:

Als Immobilienverwalter unterstützen wir Eigentümer von Mietobjekten bereits seit zahlreichen Jahren und führen nachfolgende Tätigkeiten der Miet-Verwaltung mit viel Professionalität und Zuverlässigkeit für unsere Auftraggeber aus:

  • Begleichen von Rechnungen und Einrichtung von Daueraufträgen für anfallende Betriebskosten
  • Entgegennahme, Verwaltung und Auszahlung von Mietkautionen
  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Erstellung und Abschluss rechtssicherer Mietverträge
  • Objektübergabe und Protokollierung
  • Abwicklung von Mietminderungen und Mieterhöhungen
  • bei Wohnungswechsel: Abnahme der Mietwohnung inklusive Protokollierung
  • Abwicklung von Sanierungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten nach Absprache mit dem Eigentümer
  • Auswahl und Beauftragung von weiteren externen Dienstleistern wie z.B. Hausmeister, Facility Management und Gärtner oder Winterdienst

Sie sind interessiert an unseren Leistungen im Bereich WEG- und Mietverwaltung?

Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Wir betreuen unter anderem Mehrfamilienwohnhäuser und Geschäftshäuser in:

26721 - 26725 Emden, 26603 - 26607 Aurich, 26506 Norden, 26409 Wittmund, 26789 Leer (Ostfriesland), 26624 26759 Südbrookmerland, 26529 Marienhafe, 26524 Hage, 26532 Großheide, 26556 Westerholt, 26553 Dornum, 26427 Esens, 26427 Neuharlingersiel, 26427 Werdum, 26487 Blomberg, 26759 Hinte, 26736 Krummhörn, 26632 Ihlow, 26802 Moormerland, 26629 Großefehn, 26639 Wiesmoor